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Immobilier de Luxe
L’Immobilier de Luxe au Moyen-Orient est devenu l’un des marchés immobiliers les plus observés au monde, et cette rubrique offre un point de départ serein et pratique à quiconque souhaite acheter un bien immobilier à Dubaï, à Abou Dhabi, à Riyad et au-delà.
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Pourquoi les investisseurs se tournent
Une grande partie du Golfe offre aux acquéreurs étrangers la pleine propriété dans des zones désignées, sans taxe foncière annuelle ni impôt sur les revenus locatifs, avec des monnaies arrimées au dollar américain et un titre de séjour lié à la propriété. Ajoutez-y de nouveaux aéroports, musées, resorts et lignes ferroviaires, et l’on comprend aisément pourquoi des familles du monde entier y achètent une résidence.
Commencez par nos guides des marchés : investir dans l’Immobilier de Luxe à Dubaï, les îles de Saadiyat et de Yas à Abou Dhabi, l’Arabie saoudite, Ras el Khaïmah et Al Marjan Island, The Pearl au Qatar et Oman. Sur la frange méditerranéenne de la région, consultez nos pages Istanbul et Bodrum et Limassol.
La plus solide dynamique de croissance à long terme au monde
La région passe des hôtels isolés aux destinations intégrées, où hôtellerie, résidences de marque, gastronomie, bien-être et divertissement sont conçus ensemble. Nombre des plus belles demeures du Moyen-Orient se trouvent désormais au sein de ces destinations, de l’île de Saadiyat et de la côte de la mer Rouge à l’île d’Al Marjan et à Diriyah.
Source : World Travel & Tourism Council, août 2026. Le WTTC prévoit également un recul temporaire en 2026 avant cette croissance de long terme.
L’achat d’une demeure n’est qu’un commencement. Nos guides des Golden Visa et de la résidence par investissement, de la banque privée et des family offices, des écoles internationales et de la santé privée en couvrent les aspects pratiques, tandis que nos pages consacrées aux résidences de marque et aux grandes agences vous aident à trouver la bonne adresse.
Lorsque vous serez prêt, faites part de votre intérêt. Indiquez-nous ce que vous recherchez et nous vous orienterons vers les bons interlocuteurs.
Oui, sur de nombreux marchés. Dubaï, Abou Dhabi, Ras el Khaïmah, le Qatar, Oman et Bahreïn autorisent tous la propriété étrangère dans des zones désignées, et l’Arabie saoudite s’ouvre davantage. Chaque guide de marché en expose les règles.
Dans plusieurs pays, oui. Aux Émirats arabes unis, un bien d’une valeur d’au moins 2 millions de dirhams (environ 545 000 dollars) peut ouvrir droit à un Golden Visa de dix ans. Les seuils évoluent ; vérifiez auprès de l’autorité officielle.
Dubaï et une grande partie du Golfe ne prélèvent aucune taxe foncière annuelle, mais des droits de mutation s’appliquent à l’achat, tels que 4 % à Dubaï. Les citoyens américains restent soumis à la fiscalité des États-Unis ; prenez donc conseil auprès d’un fiscaliste qualifié.
Tourisme Ultra-Luxe · Séjourner
Nombre des acquéreurs les plus importants de la région arrivent d’abord en tant qu’hôtes. Commencez par les plus beaux hôtels, resorts et villas privées du Moyen-Orient.
Tourisme Ultra-Luxe et Immobilier Ultra-Luxe
Trois façons d’acheter
Tous les acquéreurs n’arrivent pas en vacances. Quelle que soit la manière dont vous achetez, chaque acquéreur est orienté vers une Agence immobilière ou un Promoteur de l’Immobilier de Luxe agréé dans le Territoire.
De nombreux acquéreurs découvrent un lieu en tant qu’hôtes, reviennent visiter des biens en personne et achètent lors d’un séjour ultérieur. Nos guides des resorts, des vols et des villes vous aident à préparer le voyage.
De nombreux acquéreurs internationaux deviennent propriétaires avant même leur première visite. Ils découvrent biens et programmes par vidéo et visite virtuelle, travaillent avec une agence immobilière, un promoteur et un avocat agréés, et signent et paient depuis chez eux, souvent au moyen d’une procuration lorsque la loi le permet.
Fonds, family offices et entreprises acquièrent des étages entiers, des immeubles et des portefeuilles. Indiquez-nous votre mandat, et nous vous orienterons vers des promoteurs et des agences immobilières disposant de l’envergure et des relations investisseurs correspondantes.
Les règles applicables aux acquéreurs étrangers diffèrent selon les pays et évoluent avec le temps ; faites-les confirmer par un avocat avant de vous engager. Les grands cabinets d’avocats en Immobilier de Luxe et les prêteurs, pays par pays. Manifester votre intérêt.
Palm Jumeirah, à Dubaï, photographiée depuis la Station spatiale internationalePhoto : Leroy Chiao · Domaine public · Wikimedia Commons
Vous envisagez d’acheter ? Dites-nous ce que vous recherchez, et nous vous orienterons vers les bons interlocuteurs.
Manifester votre intérêtCette page constitue une information générale destinée à vous aider à entamer vos recherches. Elle ne constitue pas un conseil financier, juridique, fiscal ou en matière d’immigration. Les règles, les prix et les seuils évoluent ; vérifiez chaque détail auprès d’un conseiller agréé et de l’autorité officielle avant d’agir.
Vérifié en octobre 2026. Les prix et les dates sont indicatifs et peuvent changer. Voir notre charte.
Notre site jumeau
Nombre des principales agences immobilières et des principaux promoteurs de la région exercent également dans toute la Méditerranée, de la Grèce et de l’Italie à la Riviera et à l’Espagne. Notre site frère, TheMediterranean.com, dispose de son propre programme de Partenaires Fondateurs, conçu de la même manière : trois Agences immobilières et trois Promoteurs dans chaque Territoire, et jamais davantage.
Vous cherchez une demeure sur la Méditerranée ? TheMediterranean.com vous oriente vers ses propres Partenaires Fondateurs.