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Un resort balnéaire bordé de palmiers, illuminé la nuit, sur la côte de Fujaïrah

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Demain · Fujaïrah

Plan Fujaïrah 2040 : l’essor de la côte Est des Émirats

Le Fujairah 2040 Plan est la feuille de route du seul émirat des Émirats arabes unis situé tout entier sur le golfe d’Oman, terre de montagnes, de criques et de l’un des plus grands ports du monde. Il prévoit une population de plus d’un demi-million d’habitants, des milliers de nouveaux logements et de chambres d’hôtel, ainsi que des liaisons portuaires et aéroportuaires modernisées, faisant de Fujaïrah l’une des destinations de luxe et l’un des marchés immobiliers les plus intéressants des Émirats arabes unis.

Mis à jour le

Présenté parLes Partenaires Fondateurs de Fujaïrah

Trois places pour les Agences immobilières de luxe et trois pour les Promoteurs, attribuées dans l’ordre d’arrivée, après approbation. Devenir Partenaire Fondateur ›

En bref

Fujaïrah 2040 en un coup d’œil

Préparer
Plan Fujaïrah 2040, piloté par la municipalité de Fujaïrah
Population prévue
Plus de 500 000 d’ici 2040
Logements neufs
Environ 8 800 lors de la première phase du plan
Nouvelles chambres d’hôtel
Environ 1 500 lors de la première phase du plan
Depuis Dubaï
Environ 70 minutes par Etihad Rail
Meilleurs mois pour partir
D’octobre à avril

En bref

Fujaïrah 2040 en bref

Fujaïrah regarde vers l’est, sur le golfe d’Oman et, au-delà, l’océan Indien, tandis que les monts Hajar s’élèvent derrière ses plages. Cette situation hors du détroit d’Ormuz a fait du port de Fujaïrah l’un des premiers pôles mondiaux de soutage et de stockage d’énergie, et confère à l’émirat un caractère bien à lui : plus verdoyant, plus frais sur les hauteurs, et d’une lenteur rafraîchissante.

Le Fujairah 2040 Plan, piloté par la municipalité de Fujaïrah, prépare l’émirat à sa prochaine phase de croissance. Il anticipe une population de plus de 500 000 habitants d’ici 2040, soit plus du double du chiffre relevé au milieu des années 2010, et définit les logements, les routes, les services de santé et les liaisons de transport nécessaires pour l’accueillir. Il s’inscrit dans le plan national décrit sur notre page We the UAE 2031 et parmi les visions nationales du Moyen-Orient.

Les tours et les murailles restaurées du fort de Fujaïrah sous un ciel d’un bleu profond
Photo: Mike Che · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons

Objectifs phares

Chiffres tirés de la synthèse du plan publiée par le gouvernement des Émirats arabes unis ; montants en dollars approximatifs.

Des logements pour un émirat en plein essor

Première phase

Environ 8 800 nouveaux logements et de nouveaux quartiers résidentiels, avec de meilleures routes, une meilleure signalisation et une meilleure protection contre les eaux.

Une offre hôtelière plus large

Première phase

Environ 1 500 nouvelles chambres d’hôtel le long de la côte, qui s’ajoutent aux resorts 5 étoiles établis d’Al Aqah et de Dibba.

Un port renforcé

Port de Fujaïrah

De nouveaux terminaux pétroliers, de services maritimes, de vrac sec et de conteneurs, ainsi qu’un mouillage agrandi, qui renforcent le rôle de Fujaïrah dans le transport maritime mondial.

De meilleures liaisons aériennes

Aéroport international de Fujaïrah

Une piste et une aire de stationnement agrandies, les bâtiments de fret et de soutien ayant été déplacés pour permettre la croissance.

Autres établissements de santé

Dans tout l’émirat

Des hôpitaux et cliniques agrandis dans le cadre d’un programme d’infrastructures d’environ 1,5 milliard de dirhams (environ 408 millions de dollars).

Les projets qui façonnent Fujaïrah

Service voyageurs d’Etihad Rail

De Fujaïrah à Abou Dhabi et Dubaï

Des trains rapides et confortables relient désormais Fujaïrah à la côte ouest, faisant de la côte est une escapade aisée. Voir les trains du Moyen-Orient.

Site officiel ↗
À confirmer

Extension du port de Fujaïrah

Ville de Fujaïrah

De nouveaux terminaux et une capacité de mouillage accrue dans l’un des premiers ports de soutage au monde. Notre guide du port de Fujaïrah en explique le rôle.

Site officiel ↗
À confirmer

Modernisation de l’aéroport international de Fujaïrah

Ville de Fujaïrah

Travaux sur les pistes et les aires de stationnement pour accueillir davantage de vols et l’aviation privée.

À confirmer

Nouveaux quartiers résidentiels et hôteliers

Littoral et ville

De nouveaux grands ensembles résidentiels, appart-hôtels et resorts sont attendus à mesure que le plan se déploie ; nous les ajoutons ici dès qu’ils sont confirmés.

Ce que signifie Fujaïrah 2040

Ce que Fujaïrah 2040 signifie pour les visiteurs

Pour les voyageurs, Fujaïrah incarne la nature des Émirats : plongée avec masque et tuba à Snoopy Island, plongée sous-marine dans le golfe d’Oman, randonnée dans les monts Hajar, la mosquée d’Al Bidya, considérée comme la plus ancienne du pays, et le fort de Fujaïrah. Grâce à Etihad Rail, qui ramène le trajet depuis Dubaï à environ 70 minutes, et à l’arrivée prochaine de nouvelles chambres d’hôtel, il n’a jamais été aussi simple d’ajouter quelques jours sur la côte Est. Notre guide des resorts de luxe de Fujaïrah recense les meilleures adresses, et la côte est le point de départ naturel de la plongée et des activités de plein air comme de la traversée vers les fjords de Musandam.

Ce que cela signifie pour les investisseurs

Un plan qui fait plus que doubler la population, assorti de nouvelles capacités ferroviaires, portuaires et aéroportuaires, offre à Fujaïrah une trajectoire de croissance claire. Les prix de l’immobilier y sont traditionnellement bien inférieurs à ceux de Dubaï et d’Abou Dhabi, et l’économie maritime et énergétique entretient une demande professionnelle régulière. Fujaïrah est aussi le port d’attache naturel des entreprises du secteur maritime et de l’énergie ; consultez notre page sur les grands ports du Moyen-Orient. En matière de résidence, le Golden Visa de dix ans des Émirats arabes unis s’applique dans tout le pays ; consultez notre page sur le Golden Visa et les options de résidence. Comme toujours, prenez conseil auprès d’un juriste indépendant et vérifiez quelles zones sont ouvertes à la propriété étrangère.

Questions des visiteurs et des investisseurs

Les questions des visiteurs et des investisseurs

Qu’est-ce que le plan Fujaïrah 2040 ?

Le plan de long terme de l’émirat pour le logement, les transports, la santé et les infrastructures économiques, en prévision d’une population de plus de 500 000 habitants d’ici 2040.

Comment se rendre à Fujaïrah depuis Dubaï ?

Les trains de voyageurs d’Etihad Rail relient Dubaï et Fujaïrah en 70 minutes environ ; le trajet en voiture prend environ 90 minutes.

Pourquoi le port de Fujaïrah est-il important ?

Il se trouve sur le golfe d’Oman, hors du détroit d’Ormuz, et constitue l’un des plus grands centres de soutage et de stockage pétrolier au monde.

Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Fujaïrah ?

Les règles de propriété varient selon les zones et les programmes. Renseignez-vous auprès d’un agent agréé et prenez un conseil juridique indépendant avant tout achat.

Immobilier Ultra-Luxe · Devenir propriétaire

Devenir propriétaire à Fujaïrah

Les lieux que vous découvrez en voyageur sont ceux où il fait bon devenir propriétaire. Pleine propriété pour les acquéreurs étrangers dans les zones désignées, avec une voie d’accès au Golden Visa dès 2 millions de dirhams.

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